Immeuble de rapport à fort potentiel – Centre-ville de Saint-Claude (Jura)

Situé en plein cœur de la rue principale de Saint-Claude, cet immeuble en pierre développe une surface exploitable importante sur 5 niveaux et offre un énorme potentiel de valorisation après rénovation.

🔹 Rez-de-chaussée :
Local professionnel de 132 m², avec vitrine sur rue passante.
✅ Possibilité de division en plusieurs unités
✅ Changement de destination en habitation envisageable

🔹 1er étage :

• Appartement T3 de 80 m²
• Appartement T2 de 53 m²
  📌 Idéal pour la location longue durée ou courte durée une fois rénovés.

🔹 2ème étage :
Appartement 6 pièces de 132 m², très lumineux, avec beaux volumes.
✅ Divisible en plusieurs logements ou idéal pour grande colocation.

🔹 3ème et 4ème niveaux :
Grands greniers aménageables d’environ 220 m² au total.
✅ Possibilité de créer des duplex, lofts ou studios selon projet.

📌 Travaux à prévoir :
L’ensemble de l’immeuble nécessite une rénovation complète (gros œuvre, second œuvre, réseaux).

💡 Atouts :

• Emplacement stratégique au centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles)
• Fort potentiel de rendement locatif ou de revente après réhabilitation
• Multiples possibilités : habitation, locaux professionnels, investissement patrimonial